Développement de la résidence étudiante à Saint-Denis (93)

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Si vous êtes à Saint-Denis, prenez un moment pour regarder par la fenêtre, entendez ce marteau au loin? Le bourdon d'une coulée de béton? C’est le son de la construction, en particulier de la construction de logements pour étudiants, qui doit rester pendant un certain temps. Vous voudrez peut-être obtenir un devis pour le double vitrage. Mais qu'est-ce qui motive ce boom de la construction de résidences étudiantes dans la ville de Saint Denis ?

Depuis des années, Saint Denis et toutes les autres villes de la région parisienne et d'Ile de France, ont désespérément besoin de logements pour étudiants. Les estimations indiquent que Saint Denis dispose d’environ 1 lit spécialement conçu et géré par des professionnels pour 14 étudiants. Pendant ce temps, les marchés internationaux en France ont des marchés de logements pour étudiants durables et prospères, avec une offre allant jusqu'à une chambre pour 3 ou 4 étudiants. Ces chiffres montrent que le marché du logement étudiant à Saint Denis et dans d’autres villes parisiennes a encore beaucoup de chemin à parcourir avant que l’offre atteigne un niveau raisonnable.

Le conseil municipal de Saint-Denis (Paris) a réalisé que le problème de la demande devait être résolu s'il souhaitait vendre Saint Denis aux étudiants internationaux et a mis en place une incitation à la création de logements pour étudiants construits à cet effet. Ainsi, en 2014, BCC a annoncé la «Résolution (n ° 4) sur les redevances d’infrastructure adoptées adoptée par le conseil municipal de Saint Denis», qui prévoyait des redevances d’infrastructure réduites pour les développements de logements étudiants répondant à une série d’exigences.

Attrapez cet étudiant là-bas et ils vous diront, j'espère, que 1 + 2 = 3. C'est certainement le cas ici et, une fois que les développeurs ont fait le calcul, la demande et les économies réalisées grâce aux incitations du conseil ont certainement augmenté. Après 12 mois de silence alors que les demandes de développement étaient soumises et traitées, les rues étaient bientôt inondées de camions d'échafaudages et de commerces construisant la vague actuelle de logements pour étudiants à Saint Denis.

Les projections actuelles, qui prennent en compte les versions existantes et les applications de développement, montrent encore qu'il reste un long chemin à parcourir pour atteindre la maturité du marché, que l'on rencontre ailleurs entre 1 lit et 3 ou 4 étudiants. Nous nous attendons donc à ce que ce rythme de développement se poursuive au cours des 5 à 10 prochaines années.